Grondbeginselen van leningen voor beginners

Definitie van een hypotheek in eenvoudige bewoordingen

Laten we eerst enkele basisprincipes van hypotheken bespreken voordat we verder gaan. Wat betekent de term ‘hypotheek’ eigenlijk om mee te beginnen?

Een overeenkomst tussen u (de kredietnemer) en een hypotheekverstrekker om een ​​huis te kopen of te herfinancieren zonder al het geld vooraf te hebben, staat bekend als een hypotheek, ook wel hypothecaire lening genoemd. In het geval dat u de voorwaarden van uw hypotheek schendt, wat meestal inhoudt dat u het geleende bedrag plus rente niet terugbetaalt, geeft deze overeenkomst kredietverstrekkers de wettelijke bevoegdheid om het onroerend goed terug te vorderen.

Wie kan een hypotheek krijgen?

De meeste mensen die een woning kopen, doen dat met een hypotheek. Als u niet in staat bent om de volledige kosten van een huis uit eigen zak te dekken, is een hypotheek vereist.

Zelfs als u het geld heeft om uw hypotheek af te betalen, zijn er enkele situaties waarin het zinvol is om een ​​hypotheek op uw huis te houden. Beleggers zullen bijvoorbeeld af en toe een hypotheek nemen op onroerend goed om geld vrij te maken voor extra investeringen.

Wat is het verschil tussen een hypotheek en een lening?

Elke financiële regeling waarbij een partij een forfaitair bedrag ontvangt en ermee instemt het geld terug te betalen, wordt een ‘lening’ genoemd.

Een hypotheek is een specifiek soort lening die wordt gebruikt om onroerend goed te financieren. Hoewel het een specifiek soort lening is, zijn niet alle leningen hypotheken.

Leningen die “gedekt” zijn, zijn hypotheken. In het geval dat ze in gebreke blijven bij een beveiligde lening, belooft de lener onderpand aan de geldschieter. De woning dient als onderpand in een hypotheeksituatie. In een procedure die executie wordt genoemd, kan uw geldschieter beslag leggen op uw huis als u stopt met het betalen van uw hypotheek.